土地貸款試算，９０秒就能知道我的土地能借多少錢？
土地貸款試算怎麼算？
我的土地可以借多少錢？成數是多少？
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諮詢也是免費的，請您安心、放心的詢問。
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一、土地貸款是什麼？
這裡的土地貸款是指「土地抵押貸款」，借款人將土地的使用權利抵押給銀行，並從銀行借錢使用。
一般來說，土地貸款要向當地的農會、信用合作社或土地銀行申辦，利息大約是2.5%起，而台灣簡單貸最低優惠利率可以拿到2.26%起。
二、土地貸款利率怎麼看？
土地貸款的利率是多少？其實每種不同的地目(土地使用種類)有不同的利率，而土地所在地點其實也會多少受到影響。所以想要知道正確的土地貸款利率，歡迎隨時向台灣簡單貸聯繫，讓我們來免費幫您土地估價。
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建地
利率約2.5-3.5%，如果是土地建築融資，前期利率約3.5%起。 -
農地
利率約2.5-5%之間，如果是農用土地並有農用證明，利率可以更低。 -
工業地
利率約2.5-3.5%，現在銀行承辦工業地貸款的利率正以慢慢幅度調漲。 -
林地、山坡地
約3%起，如果是保育區或保護區，銀行基本上都不會承做。 -
原住民保留地
此類地目法律規定不得轉讓或出租，且土地所有權轉移對象(下個承接土地的人)也只能是原住民身分的人，所以現行的銀行和農會願意承做的機率較低，就算承做，額度也不高！所以建議尋求民間管道比較好！項目 利率 建地 2.5% - 3% 農地 2.5% - 5% 工業地 2.5% - 5% 林地 3% 山坡地 3%
三、土地貸款試算工具
想要知道您的土地可以借到多少錢？利率是多少？除了可以在網路上找到貸款試算之外，其實也可以透過台灣簡單貸的免費諮詢服務來了解喔！讓我們幫您估價不但方便又快速，諮詢還是免費的！
四、土地貸款鑑價
前面說到，土地貸款不止要考慮利率的問題，其他問題也會影響到利率及額度。那麼土地鑑價會參考那些因素呢？
- 擔保品的地目
- 使用分區
- 坪數
- 座落地點
- 是否鄰近馬路
五、土地貸款額度與成數
土地鑑價之後，就是借款人最關心的額度與成數了，那麼銀行、融資與民間貸款的額度各是多少？
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銀行
土地鑑價8-10成 -
融資
土地鑑價110% -
民間
土地鑑價80%
六、申請土地貸款需要準備的資料
- 雙證件
- 收入證明(薪轉、勞保)
- 在職證明
- 戶籍謄本
- 土地所有權狀
七、持分土地貸款利率
這裡要特別注意！
有很多人都會發問「持分能不能辦貸款？」這類的問題，要知道銀行是沒有辦法辦理持分貸款的！除非全部的土地持分所有人願意拿出自己的持分權狀作為擔保，將所有持分合成一塊完整的土地，不然銀行基本上都不會承做。
那麼怎麼辦呢？
這裡建議借款人辦理民間的土地貸款，不論是房屋持分還是土地的持分，民間都可以做持分借錢，而且條件也寬鬆許多。
我們是台灣簡單貸，您的專屬貸款規劃師，當您有任何貸款相關問題，或是有任何土地價值相關的問題，都很歡迎您加入簡單貸的官方Line、IG與臉書社群，或是致電到台灣簡單貸，台灣簡單貸提供免費的諮詢與評估，我們都很樂意為您服務！
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