簡單貸專欄-金融百科-恆生金融

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如何改變財務狀況！？培養這12個習慣就好！

把注意力放在你可以實際做出改變的事物上，停止擔心你無法控制的外部環境因素，是養成正確理財思維、邁向財務自由的第一步。

2024/11/18

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幫自己賺取被動收入！如何打造月收益

股神巴菲特曾說：「如果你沒辦法在睡覺時也能賺錢，你就會工作到離世的那一天。」顯見如果想要「財富自由」，除了努力工作、認真累積資產之外，創造多元的「被動收入」，就算退休之後，還是可以維持可長可久的現金流入，不用擔心老本有一天坐吃山空。

2024/11/14

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買房撿便宜趁現在！五招實用議價天條

房市大降溫，對不少人來說是進場撿便宜的好時候！不過，自住客購屋前有什麼要注意的嗎？專家提醒有興趣的買家，務必踩穩底價，不買超出自己能力範圍的物件。
房市進寒冬，購屋族撿便宜時機到了！根據官方統計，10月份六都最新的買賣移轉棟數為1.96萬棟，年減約7%，創下今年最低紀錄，且是扣除春節外，為去年7月後首次交易量下滑。此外，據各家房仲公布的10月份最新交易數據顯示，包含永慶房屋、台灣房屋、住商機構等品牌，皆呈現年減、月減情況，年減幅也都達雙位數，顯示房市買氣急凍已成事實。

2024/11/12

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要成為有錢人，最難的不是賺錢而是「這件事」

要被視為有錢人，得先符合某些條件。首先自然是擁有的金錢數量，但比數量更重要的是如何處理這些金錢。

2024/11/11

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川普當選美國總統！對台灣房市有何影響？

美國選舉結果抵定！川普6日宣布當選，雖然普遍認為之後各項經濟政策可能衝擊台灣，但對房市有何影響？不動產專家普遍認為雖然全球通膨疑慮再起，但「不確定因素解除後，房市將回歸基本面」、第四季「影響有限」，長期有台商回流，有助於不動產市場發展。

2024/11/08

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法拍移轉！央行重手打房的效應！

視為「房市反指標」的拍賣移轉量，近期出現攀升，統計前三季全台拍賣移轉棟數達2,928棟，比去年同期成長10.3％，其中新北市法拍量更大增9成。

2024/11/07

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找4家房仲、拖3年才賣掉！他勸世「別貪便宜買這款房」：再也沒開過窗戶

有些民眾為了省房價，會考慮購買工業宅，但這類住宅雖然便宜，問題卻也不少，就有網友在臉書粉專「靠北建商2.0」匿名投稿，表示自己相當後悔買下工業宅，不僅入住後不得安寧，脫手過程更是一大考驗。
這名網友對於買工業宅大大影響居住品質感到相當憤怒，在文中強調3次「不要買工業宅」，並列出6大缺點勸世

2024/11/06

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34歲有房有車但月光，台灣中產階級面臨下沉危機

今年4月底，主計總處公布家庭財富分配統計。5等分位的家庭財富差距倍數自30年前的16.8倍擴大至2021年66.9倍。台灣約7成家庭財富未達平均數水準，凸顯中產階級面臨陷落危機。全球化快速發展，各國經濟資源自由流動之下，造就「富者越富、貧者越貧」的社會現象。管理大師大前研一在2006年出版《M型社會》一書，引起廣泛討論。如今來到2024年，在資本主義的推波助瀾下，就連中產階級也在通膨、房價等生活成本逐步墊高的環境下，生活越來越艱困。

2024/11/05

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想提早退休，如何取得被動收入？方法有2種

如果被動收入大於生活開支，就能財務自由換句話說，即使不上班也能有足夠的生活開支。那執行上，要如何取得被動收入呢?取得被動收入，有 2種方式

2024/11/04