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百萬年薪上班族「1年只能多存8.6萬」嘆難買房 列開銷明細引熱議
薪水究竟多少才夠用,才買得起房?每個人的狀況皆不同。近日有位年過40的上班族表示,好不容易年薪終於破100萬了,仍覺得錢不夠用,他列出一整年的消費金額和清單,認為現在物價愈來愈貴,想買房子的心願恐難以實現。
中古屋交易爆量 恐是逃命波
限貸風暴席捲房市,房仲業者統計,今年上半年中古屋交易5.65萬件,創下2014年以來同期新高。從過去政府重手打房後交易量瞬間由極盛轉極衰的經驗顯示,上半年可能是這波房市多頭的「逃命波」,預估交易量天花板短期內恐難以再突破並大幅縮減,不過價格要跌不容易。
2000萬就能退休?4個可怕「變數」容易被忽略
透過現在的生活費推算未來的退休金,很可能會讓你低估實際需求。常忽略的4大變數包括:子女較晚獨立、援助子女購房、有租金支出,以及壽命延長。
讓錢夠用一輩子!一位理財顧問,給客戶的4個祕訣
艾瑞克·羅伯格(Eric Roberge)是一位在美國金融界打滾20年的專業理財顧問,多年來他替不少客戶管理資產,更致力為他們累積財富,確保每個人終生金錢無虞。
2013年,艾瑞克開了一家資產管理公司Beyond Your Hammock,公司總部位於波士頓,專為客戶提供專業的理財諮詢服務;同時他也經營自己的Podcast節目《Beyond Finances》,為大家提供致富秘訣,並經常在全美各地進行演講。
他的客戶通常是30到40歲、年收超過50萬美元的夫妻、薪資結構複雜的專業人士、以及擁有大量存款的人,也不乏一些企業家。
艾瑞克的理念是:「希望客戶能在年輕、健康且渴望充實生活的時候,就有足夠的錢可以去體驗人生。」
長年下來他也發現,如果客戶希望在享受當下生活的同時,還能累積到足以支撐餘生的財富,通常會給對方這4個金錢建議:
央行出重拳打房!房貸成數全台都降、有房者寬限期也沒了
中央銀行今 (19) 日召開第三季理監事會議,維持第二季升準不升息的腳步,但打房力道相當重,央行總裁楊金龍提四大打房措施,甚至新增規範自然人名下有房屋者的第 1 戶購屋貸款不得有寬限期,自然人第 2 戶購屋貸款最高成數由 6 成降為 5 成,並擴大實施地區至全國;亦即,打房措施不再僅限於六都、且連長輩贈與房屋的有房族都受到波及,明日起生效。
房產政策的6大缺失,年輕人買不起也租不起房
16年來台灣政府歷經兩次政黨輪替,經濟發展蒸蒸日上,國民人均年所得已經超過3萬4千美元,但由於所得分配嚴重不均,年輕人買不起房與租不起房問題卻越趨嚴重,居住正義淪為政黨選舉的政治口號。
贈房給配偶要繳哪些稅?哪些稅又能免?
配偶間贈與不動產雖然免徵贈與稅,但許多民眾可能不知道,免贈與稅,不免契稅,契稅是要繳納的,卻往往被忽略。依照現行稅法,任何形式的不動產移轉,包括贈與、買賣、交換、分割等,均需繳納契稅。
小心假合約貸款騙術 貸不到也不能亂簽
隨著台灣房市持續高漲,銀行的房貸水位也愈來愈滿,購屋者的越來越難貸、壓力也越來越大,但近年來房貸市場中的詐騙層出不窮,部分不法分子利用民眾急於申請房貸的心理,利用「拉高貸款額度」的話術誘導購屋者,簽下假合約(即AB約)讓購房者與賣方訂立虛假的高價合約,並向銀行申請貸款金額超出實際購屋款。