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簡單貸專欄
房產政策的6大缺失，年輕人買不起也租不起房
16年來台灣政府歷經兩次政黨輪替，經濟發展蒸蒸日上，國民人均年所得已經超過3萬4千美元，但由於所得分配嚴重不均，年輕人買不起房與租不起房問題卻越趨嚴重，居住正義淪為政黨選舉的政治口號。
2024/09/19
簡單貸專欄
贈房給配偶要繳哪些稅？哪些稅又能免？
配偶間贈與不動產雖然免徵贈與稅，但許多民眾可能不知道，免贈與稅，不免契稅，契稅是要繳納的，卻往往被忽略。依照現行稅法，任何形式的不動產移轉，包括贈與、買賣、交換、分割等，均需繳納契稅。
2024/09/18
簡單貸專欄
小心假合約貸款騙術 貸不到也不能亂簽
隨著台灣房市持續高漲，銀行的房貸水位也愈來愈滿，購屋者的越來越難貸、壓力也越來越大，但近年來房貸市場中的詐騙層出不窮，部分不法分子利用民眾急於申請房貸的心理，利用「拉高貸款額度」的話術誘導購屋者，簽下假合約（即AB約）讓購房者與賣方訂立虛假的高價合約，並向銀行申請貸款金額超出實際購屋款。
2024/09/16
簡單貸專欄
預售屋客變受限，裝潢成本暴增！該怎麼辦？
隨著房市熱度持續攀升，預售屋銷售火熱，建商在趕工與缺工的雙重壓力下，如今都慢慢取消這項服務，導致買方面臨裝潢與格局修改的成本，畢竟要自己請人裝修可能又會額外花費數十萬，且工期可能會延長2至3週，甚至更久，這對急於交屋入住的民眾來說，更是不小的財務與時間負擔。
2024/09/13
簡單貸專欄
空屋困境再現：囤房稅2.0能扭轉局勢嗎?
根據內政部統計，全國待售餘屋從2022年第1季起逐季增加，到了2023年第2季，待售餘屋已達9萬462戶，到第4季，全台待售新成屋數量突破10萬戶。空屋問題已成為長期討論的焦點，許多業界專家和網友指出，空置房屋並非單純的「賣不掉」，而更多的是擁有者不願意以低價出售，許多屋主都抱持著「寧可房子擺爛，也不願破盤賣房」。這反映了部分多屋族對市場行情的堅持，尤其是對於手頭資金充裕的人而言，持有成本相對較低，每年繳納的房屋稅和地價稅根本不足以形成壓力，而且房價年年攀升，不少人會想「等」到價格更好再賣出。
2024/09/12
簡單貸專欄
首購族陷困「類限貸令」成家不成難民增
全台最大貸款知識平台「房屋貸款知識家」，群內最火熱的議題就是—8月中旬爆發的「類限貸令」，滑訊息大概有七成群友，都對這次的貸款審核表示苦不堪言，因有轉貸需求尋求銀行辦理轉貸業務，直接以各式理由被婉拒，軟釘子被釘滿全身，可說是房貸史上最嚴竣的貸款。
2024/09/11
簡單貸專欄
央行打炒房措施將來襲？專家分析升息機率不高
隨著房市持續火熱，外界紛紛關注中央銀行可能推出新一波打擊炒房的政策，而9月19日即將召開的央行理監事會議，是否會再祭出第七波選擇性信用管制措施，成市場焦點。然而，專家認為央行手中的政策工具已漸趨有限，直接升息的機率不高，比較有可能採取的措施將是針對房貸成數進一步限縮。
2024/09/10
簡單貸專欄
寧花4萬租3房！他納悶「都能貸款買中古屋」 網突破盲點：沒新青安就難辦
內政部近日公布全國278個行政區的租金行情統計，其中從136個鄉鎮市區中細分出整層、獨立套房、分租（套）雅房三大型態，讓租賃供需方參考。以「整層住家」中位數來看，台北市以松山區2.5萬、大安區2.4萬、內湖區2.1萬元居全國前三名。 一名網友在PTT發文，看到臉書租屋社團，有人求租北市3房、可寵（狗），預算為4萬元。原PO不解表示：「這個價格都能貸1500萬的中古屋了，為什麼不乾脆買房就好？每個月送房東4萬真的有比較好嗎？」
2024/09/09
簡單貸專欄
警示帳戶快速解除怎麼做？看完這一篇文章你也能快速解套！
警示帳戶到底是什麼？有多種因素導致成為「警示帳戶」，當一個個人帳戶被列為「警示帳戶」時，應該怎麼做？該怎麼解除警示帳戶呢？就讓台灣簡單貸來告訴你！
2023/02/20